ビジネスに合ったエリア選び

事務所を選ぶ際はお客様の業種や規模、営業内容に適した立地を選定することが大切です。新幹線などの公共交通機関で県外への移動が多い場合は、駅に近い物件を、営業車がたくさんある場合には、少し駅から離れた駐車場付き物件をお探しになることをおすすめします。

駅近物件だと駐車場の複数台確保がそもそも難しく、特に長野駅西口エリアだと駐車場の賃料相場が1台あたり2万円前後、駅東口エリアでも1万円前後となります。事務所の賃料以外に思わぬ出費がかさんでしまう可能性がありますので注意が必要です。

適切な広さを確保する

快適なオフィスの広さは、一人当たり3～4坪が一つの目安です。オフィス面積として計上するのは、執務面積の他、会議室や応接室、リフレッシュルーム、通路などを含めた面積であり、お客様の業種によっては特別なスペースが必要となる場合がありますので、日常業務をイメージして必要な広さを検討することが大切です。将来的に事業拡張や人員を増やす予定があれば、ある程度余裕のある広さの物件を確保できると安心です。

内見は細かく慎重に！

図面だけでなく、実際に内見で事務所の設備や状態を細かくチェックすることもポイントです。事務所の第一印象を左右する外観やエントランス、入り口の広さや明るさ、レイアウト、天井高、床仕様、日当たり、トイレ、電波の受信状況など、細かい点までチェックします。什器類を搬入する際に必要なドアや廊下の幅、エレベーター容量、お客様に少しの間お待ちいただくための共用スペースがあるかなども使い勝手に大きく影響する重要な項目です。また、複数の企業が入居する物件の場合は、他に入居している企業の様子も併せて確認しましょう。

地元に強い不動産会社を選ぶ

事務所を構えたいエリアが決まったら、地元に強い不動産会社に依頼することをおすすめします。地域を知り尽くしており、他では見つけられない掘り出し物の物件情報や、人通りの多い時間帯や客層なども事前に知ることができます。ご自身のビジネスに合わせてエリアを探せるため、気軽に相談して情報収集を行いましょう。

メディアクス大成は仲介物件だけでなく、自社で運営しているビルも多数所有していますので、安心してご相談ください。自社ビルの場合、もちろん仲介手数料はかかりません。長野駅前で事務所をお探しの方は、メディアクス大成までご相談ください。長野駅前にある事務所や店舗など、おすすめの賃貸オフィスをご紹介しております。