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借りる長野駅徒歩7分 八雲ビル7階に高級デザイナーズ賃貸(2LDK)が出現!

長野駅善光寺口から徒歩7分。かるかや山前交差点の西側に8階建の店舗・事務所・住居の複合建物「八雲ビル」
弊社で購入した7階140㎡超のスペースをスケルトンにし、新たに2戸の賃貸住戸をつくりました。

コンセプトは "一般的な分譲マンションを超える、高級都市型デザイナーズ賃貸マンション"

今回もデザインは、設計工房CRESSさんにお願いし、防音性や断熱性は前回8階の時と同仕様で徹底的に作り込んであります。

まずこだわったのは、玄関。玄関ドアと同化するように号室表示を立体的なBOXを天然木で制作し照明を仕込みました。メタル切り文字の号室表示が埋め込み照明によってぼんやりと照らされる良い雰囲気に仕上がりました。

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701号室
専有面積 56.85㎡(17.19坪)
間取り  1LDK+S(書斎)+WIC(ドレッシングルーム)
方 位  南・西向き(角部屋)
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702号室
専有面積 57.33㎡(17.34坪)
間取り  2LDK
方 位  南・東向き(角部屋)
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・スマートキー
玄関ドアには100v電源タイプのスマートキーシステムを搭載し、ポケットリモコン・カードキー・携帯アプリのいずれでも開施錠が可能。
安心の連動2ロック

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・玄関ホール
玄関照明は人感センサー付きなので、人の動きを感知して自然と明かりが灯ります。
壁面のニッチには無垢材を用いて高級感を醸し出しています。

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・洗面台
Panasonicの最上位種Lクラスの洗面台ラシスシリーズ
幅1,200㎜ 収納付き三面鏡には時計表示と、手をかざすだけで点灯・調光・調色ができ、自然な肌の色に見える「美ルック」照明を搭載
継ぎ目のない一体型人造大理石カウンター(701はブラック色、702はホワイト)

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・浴室
LIXIL製1418サイズ
浴室換気・乾燥・涼風・暖房機能付き
追い炊き機能あり
エコアクアシャワー
くるりんポイ排水口
防シリカ汚れワイドミラー
壁面収納棚・タオル掛け
ランドリーパイプ

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・トイレ
Panasonic製アラウーノ
ウォシュレット機能付き
激落ちバブル洗浄(要洗剤)
オート洗浄・オートふた開閉
トイレカウンター+手洗い器
2連ペーパーホルダー

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・二重サッシ
既存サッシの内側に樹脂製枠ペアガラスサッシをプラスイン。
樹脂製サッシ枠は、嫌な結露が殆ど発生しない優れもの
合計3枚のガラスにより、遮音・遮熱性が非常に高くなっています。

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・キッチン(701号室)
高級キッチンの代表格「トーヨーキッチンスタイル」のBAYシリーズ 幅2,450㎜
側面材:HPLフィールウッドダーク
2Dシンク:上段に調理台プレート、下段にまな板が付属しており、それぞれ左右にスライドして使用可
背面にも同素材の収納・化粧棚を設置
電化製品用の電源、冷蔵庫スペースあり

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・キッチン(702号室)
デザインキッチンで絶大な人気を誇る グラフテクトのウェスタアイランドシリーズ 前面幅1,850㎜、背面1,650㎜
面材は欧州トップメーカーが扱うキッチンに最適な高機能メラミン素材
「EVALT®(エバルト)」カラー:ベトングレー 注)熱した鍋類は直置不可
背面のシンクには浄水機能付水栓
冷蔵庫置場はLDK扉の横スペースにあり
食器洗い乾燥機
各キッチンには食洗器を標準装備
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・室内照明
全居室にLED照明を設置済み
LDKのダウンライトと間接照明には調光・調色機能を持たせ、お住まいになる方の好みや、時間帯で調整可能
キッチン脇のライティングレールには、お好みの照明を付加することも可能(調光機能なし)

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・エアコン・24h換気
全居室にエアコン完備
24h換気も全居室に配備
全熱交換機能付きなので、外気温に左右されず換気が可能

・コンセント・スイッチ
個室(主寝室)の壁面にはUSB充電ポート付の照明スイッチを設置
(USB-A,-C 最大18W)

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・ヘッドボード
寝室にはヘッドボード部に間接照明を組み込みました。調光機能付きなので、夜のリラックスタイムに演出照明としてお使いいただけます。

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・ウォークイン・クローゼット(701)
約2.6帖のウォークイン・クローゼットには両側にハンガーパイプと正面に姿見鏡を設置
電源コンセント付きなので、ドレッサー
を置いてドレッシングルームとして使用したり、左手の作業台でアイロンやミシンなどの家事室としても利用可能
照明、24h換気機能つき

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・書斎(701)
在宅ワークが一般化してきた近年、書斎のニーズは非常に高まってきています。
狭いですが、窓もあり、エアコン・24h換気付きで快適に過ごせます。
スポットライト付き造付けデスク
壁面には上下可動棚
LDKから有線LANCAT.5e配線済 ※光インターネットは各自でご契約いただきます。

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・可動間仕切り(701)
LDKと寝室は、クリアガラスの可動間仕切りとし、使う方によって、21帖の広々リビングにしたり、LDK13帖+8帖の寝室としたりと選択が可能
間仕切りの上部にはカーテンレールをつけてありますので、目隠しにレースのカーテンを使用するのもオススメです。

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・外収納
外廊下には各室専用・鍵付きの収納スペースをご用意
幅540×奥行800×高さ1900㎜
スキーをしまったり、資源ゴミ等の一時保管場所としてなどにご利用ください。

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・宅配ボックス
1階エントランスホールには、郵便ポストと宅配ボックスを設置

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最後に、各LDKにはガスコンセントを設置してあります。寒い長野の冬はエアコンではなくガスファンヒーターをお勧めします。
空気の乾燥も少なく、足元から温まり、即暖性も高いです。もちろんガスコンロをつないで鍋もできます。

まだまだ書きたいことはあるのですが...(情報が多すぎて申し訳ありません。)
お部屋検討の参考にしていただければ幸甚です。
内見も可能ですので是非一度ご覧になってみてください。

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